房市買氣看漲，高總價豪宅市場也跟著增溫，部分樓層由於視野景觀佳，或面對公園綠地，或遠眺山景河岸，成為豪宅市場的發燒搶手貨，雖然房價略高5%-10%，還是不乏政商名流競逐。 例如，台北市敦化南路「同發天麟」，看得到林蔭的前棟8樓跟看不到樹蔭後棟8樓，每坪售價差了7萬元。聯電曹興誠老家「舊鑽」，看得到景觀的前棟13樓跟後棟，每坪差5萬元。換句話說，100坪的同棟豪宅，行情可能差上500～700萬元。 永慶房屋協理陳史翎表示，雖然大安區、信義計畫區豪宅林立，但是即便有機會入主這些豪宅，進住不同樓層，欣賞到的景觀風貌也有相當差異，挑選時應該特別注意景觀視線的能見度。 以仁愛路、敦化南路為例，要坐擁都市精華區、同時又能遠眺陽明山，首推仁愛路天廈、百利、百吉、鳳翔、陛廈等豪宅，和敦化南路的敦峰、舊鑽、新鑽、龍門第等豪宅，不過，這些豪宅都要指名「後棟10樓以上」，才能飽覽遠山景致。 陳史翎說，若想在信義計畫區，享受都市叢林遠眺青山峻嶺、享受鳥語花香的閒情逸致，則以面對中強公園的千禧林園、澹寧居、高峰會及華納花園為首選。 不過，「高樓層並不永遠代表視野佳」，陳史翎表示，同樣是在仁愛路、敦化南路的豪宅，如果消費者偏好綠帶公園所帶來的盎然綠意，就應該指名購買面對綠帶的前棟3-6樓。 陳史翎解釋，3-6樓的高度，能使豪宅主人坐在客廳時，不用起身、不用出門，轉頭便剛好能看見綠影，同時聽見風吹樹梢的沙沙聲響；6-9樓由樓層太高，非得起身走到面對林蔭大道的陽台往下看，才能享受綠意；至於10樓以上，由於綠地的能見度降低，頂多只能看到馬路對面的高樓，不具備景觀視野。 至於大直大彎段的景觀豪宅，則以輕井澤、帝景水花園最為知名，永慶房屋經理陳韻如表示，在挑選時需注意指名面朝基隆河的住宅單位，才能在傍晚時分，享受河濱夕陽西下的詩情畫意。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523