2016/09/29 09:16:22 世界日報 房地產市場景氣已明顯好轉，但即使如此，並不保證每個屋主想賣房子都能順利如願。萬一您正在賣房子，卻百般受挫、賣不掉，該怎麼辦呢？不必灰心，只要想點辦法、採取因應措施，總能解決問題。 在房市一片看好聲中，房子賣不掉顯得格外棘手；專家建議採取以下幾個辦法： 首先，持續更新房屋。您的屋子不受青睞，很可能因為人們不喜歡那個房屋，所以恐怕得花錢整修一番；整修的時間點很重要，盡可能在寒冬來臨前完成。假如您實在沒錢、或者沒有意願馬上整修房屋，不妨擬一個計畫，例如加蓋一間浴室，好好的把需要經歷的過程、花費等等因素思索一遍，這麼一來心中有譜，對於整建房屋就不會那麼害怕、有壓力了。 第二個辦法是降價。假如您非常想賣掉房屋，甚至到了恨不得馬上搬走的地步，便可考慮降價；例如住家附近開了一家酒吧，治安變差，想盡快搬離，但也許賣屋乏人問津，條件難以談妥，為了快快搬離，只要有人願意買、不在乎多數看屋者所挑剔的缺點，最好就降價脫手。 第三個應變方式是，出租房子。假如您是因為工作而需要搬家，這是最好的因應之道；不過專家提醒，出租房子必須格外謹慎。對於租屋新手，最好問問自己有多想當房東？即使當房東不成問題，也要注意，現在房子賣不掉，租屋一陣子之後，房子未必會變得比較好賣。租屋時要認清一個事實：租客可能不會好好照顧您的房子，所以專家建議，不妨時時讓房子保有最佳狀況，透過Airbnb等業者提供短期租屋服務，在搬離房屋的這段時間賺取一些收入。 第四個方法是，正視房屋的缺點。假裝房屋零缺點是行不通的，故意視而不見並不會讓問題不見，不如面對問題、找方法因應；例如住家附近很吵，也許可以在面對高速公路的那面牆上安裝加強隔音的窗戶，或者特別鎖定不在意房屋缺點的族群行銷，只不過要注意，即使鎖定特定購屋族群也不要刻意強調房屋的缺點，以免自找麻煩。（周方澄） 出處網址：http://house.udn.com/house/story/5895/1990631